Một số khu vực tại TP.HCM vẫn còn căn hộ giá mềm; bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng giá tốt nhờ sân bay Long Thành; dự báo bong bóng bất động sản sẽ khó xuất hiện trong năm 2021… là những thông tin đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản tuần qua.

Tin tức bất động sản nổi bật

– Khu vực nào của TP.HCM còn căn hộ giá mềm? Tìm hiểu thực tế của Batdongsan.com.vn cho thấy, ở các quận, huyện vùng ven như quận 12, quận Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè, tuy dự án sơ cấp hiếm hoi nhưng nếu tìm kiếm ở thị trường thứ cấp, người mua vẫn có cơ hội mua được nhiều dự án giá bán mềm, phù hợp với nguồn vốn mỏng. Đơn cử khu vực quận 12 có các dự án Hưng Ngân Garden, Topaz Home, chung Cư Quốc Phòng QK7, CTL Tower Tham Lương, Thái An, Đạt Gia… ghi nhận giá thứ cấp khoảng 1,6-1,8 tỷ/căn diện tích 53-60m2. Loạt dự án cũ mà người mua có thể lưu tâm như Green Town, Căn hộ 8X, HQC 35 Hồ Học Lãm, EHome 3, Imperial Place… có giá trung bình cho căn hộ diện tích 50-64m2 sẽ vào khoảng 1,5-1,8 tỷ/căn.

– Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu “thơm lây” sân bay Long Thành: Theo khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn, tính đến hiện tại giá đất nền dự án tại Long Thành đã chạm mốc từ 17-30 triệu đồng/m2, đất thuộc khu vực gần sân bay Long Thành đạt ngưỡng 33-40 triệu đồng/m2, riêng một số khu dân cư gần quốc lộ 51 đi vào, đường lớn, thuộc khu vực buôn bán sầm uất giá có thể dao động từ 70-80 triệu đồng/m2. Không chỉ đất nền dự án, đất trồng cây lâu năm cũng có giá 2-3 tỷ đồng/sào (1.000 m2), đất nông nghiệp sắp lên thổ cư hay đất đã có quy hoạch dân cư thì giá lên tới 5-6 tỷ đồng/sào. Những khu đất có vị trí đẹp, gần mặt tiền đường lớn, giá trung bình 6,5-7 tỷ đồng/sào.

– Sẽ tiếp tục bùng nổ nguồn cung căn hộ tại Bình Dương trong năm 2021: Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, trong quý 1/2021, Tập đoàn Đất Xanh cho biết sẽ tiếp tục tung ra thị trường hơn 1.500 căn hộ thuộc dự án Opal Skyline ở TP. Thuận An. Công ty Cổ phần Holdings Ngôi Sao Việt cũng sẽ chào bán chính thức ra thị trường 344 căn hộ dự án chung cư Star Tower tại TP. Thuận An. Danh Việt Group cũng có kế hoạch sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ Icon Plaza vào 17/1. Một dự án khác cũng ở khu vực TP. Thuận An của Tập đoàn Kim Oanh là Legacy Central có kế hoạch bán hàng trong quý này. Dự án có quy mô gần 2.000 căn hộ với giá bán dự kiến có thể vào khoảng 26-30 triệu/m2…

– Năm 2021, khó xảy ra bong bóng bất động sản: Theo dự báo của ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam, trong năm 2021 bong bóng bất động sản sẽ khó xuất hiện. Những dự án mới ra hàng giai đoạn cuối năm sẽ xây dựng giá bán phù hợp hơn. Giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại Hà Nội và TP.HCM sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2021 với mức tăng dự báo khoảng 5 – 10% so với năm 2020. Tại các tỉnh thành khác, bất động sản cơ bản đều có mức tăng giá dao động 5-7% so với 2020. Một số địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, TP. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh).

Dù còn nhiều khó khăn nhưng thị trường BĐS 2021 dự báo sẽ khó xuất hiện bong bóng. Ảnh minh họa

Thông tin quy hoạch, dự án mới

– TP.HCM điều chỉnh quy hoạch khu đô thị An Phú – An Khánh: UBND quận 2 đã lấy ý kiến của người dân về việc điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 khu đô thị An Phú – An Khánh trước khi trình UBND TP.HCM phê duyệt. Từ ngày 3/9/2020 đến ngày 3/10/2020, phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị An Phú – An Khánh đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND phường An Phú và trụ sở khu phố 5, phường An Phú.

– Thông xe cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi nối Cần Thơ – Kiên Giang: Cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi vừa được thông xe có chiều dài hơn 51km, rộng 17m, gồm 4 làn xe. Quãng đường di chuyển Cần Thơ – Kiên Giang vì thế sẽ được rút ngắn đáng kể. Cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi được khởi công từ năm 2016. Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 6.300 tỷ đồng, trong đó hơn 4.500 tỷ (200 triệu USD) là vốn vay Hàn Quốc, còn lại là vốn đối ứng ngân sách.

– Đề xuất bổ sung 6 khu công nghiệp rộng gần 5.000ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu: Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa đề xuất với UBND tỉnh bổ sung 6 KCN vào định hướng phát triển. Tổng diện tích 6 KCN này là 4.796ha. Theo đơn vị này, việc quy hoạch phát triển các KCN, tạo quỹ đất sẵn sàng cho thuê trong thời gian tới rất quan trọng do nhu cầu thuê đất KCN của các nhà đầu tư nước ngoài rất lớn.

– Đầu tư 383 dự án tại Long Thành và Nhơn Trạch trong năm 2021: UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cho huyện Long Thành. Số dự án được triển khai trong năm 2021 tại huyện này là 174 dự án, quy mô sử dụng đất hơn 9.825ha. Hai lĩnh vực cần diện tích lớn nhất là hạ tầng giao thông với 326 dự án (diện tích gần 5.361ha) và 79 dự án khu dân cư (diện tích hơn 3.176ha).

– Công bố dự án Charm Resort Long Hải: Ngày 10/1, Charm Group đã tổ chức thành công lễ Công bố dự án Charm Resort Long Hải, tại White Palace Phạm Văn Đồng (TP.HCM). Sự kiện thu hút gần 1.500 khách hàng đến đăng ký và làm thủ tục chọn mua các căn hộ nghỉ dưỡng giai đoạn 1. Theo thông tin từ chủ đầu tư, với gần 500 khách đăng ký chọn căn, sự kiện đã ghi nhận tỷ lệ chốt căn giai đoạn 1 lên đến 100% chỉ trong vòng 2 tiếng đồng hồ.