Khởi công xây dựng sân bay Long Thành; khởi công xây dựng cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ; xôn xao giá đất ảo tại TP. Thủ Đức… là một số thông tin nổi bật của thị trường bất động sản tuần qua.

Tin tức bất động sản nổi bật

• 2021, đầu tư bất động sản vùng ven sẽ lên ngôi: Các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, xu hướng phát triển về vùng ven vẫn tiếp tục phát triển, thậm chí “lên ngôi” trong năm 2021 và những năm kế tiếp. Nguyên nhân là khu vực nội đô các thị trường lớn như Hà Nội và TP.HCM, giá nhà đã bị đẩy lên cao và nguồn cung khan hiếm khiến những người mua nhỏ lẻ không có nhiều cơ hội. Trong khi đó, giao thông vùng đang kết nối ngày càng thuận tiện. Đến nay, Hà Nội đang trở thành điểm đến của các tuyến cao tốc như Hải Phòng, Hạ Long, Lào Cai. Do đó, quá trình di chuyển từ nội đô ra khu vực ngoại thành ngày càng trở nên dễ dàng.
• Lượng căn hộ mới tại TP.HCM giảm hơn một nửa trong năm 2020: Tình trạng khan hiếm nguồn cung tiếp tục diễn ra với thị trường TP.HCM trong năm 2020. Số liệu công bố từ nhiều đơn vị nghiên cứu cho thấy, trong năm 2020 TP.HCM chỉ có khoảng 14.700 căn hộ chào bán, giảm 50% so với nguồn cung năm 2019, chủ yếu là do các vấn đề pháp lý còn tồn đọng. Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn về giao dịch tại một số dự án chào bán gần đây như Masteri Centre Point, The River Thủ Thiêm, The Metropole, Precia, Paris Hoàng Kim… tỷ lệ hấp thụ dự án vẫn rất nhanh nhưng hơn 60% trong đó là mua đầu tư thay vì ở thực.
• Nhu cầu mua chung cư đang vượt xa sức mua nhà phố: Báo cáo VRES 2020 của Batdongsan.com.vn dựa trên dữ liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, trong 10 năm qua loại hình căn hộ chung cư đang chiếm ưu thế trong các lựa chọn nhà ở của người dân. Cụ thể, tỷ lệ hộ dân thành thị ở chung cư, tập thể trên cả nước tăng trưởng 1,6 lần. Nếu năm 2009, Việt Nam chỉ có khoảng 3,7% dân cư sống trong các chung cư thì năm 2019, con số này đã biến động lên 5,8%.
• Ma trận giá đất ảo tại TP.Thủ Đức: Xu hướng tăng giá nhà “điên cuồng” ngay sau thông tin quy hoạch thành phố trong thành phố được thông qua đang diễn ra trên khắp địa bàn 3 quận 2, 9, Thủ Đức. Theo khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn, giá đất trung bình quận 2 từ mức 55-60 triệu đồng/m2 thời điểm đầu năm 2020 hiện đã bị thổi lên mức từ 60-70 triệu đồng/m2; quận Thủ Đức từ 35 triệu đồng/m2 lên 50 triệu đồng/m2; khu vực phường Trường Thọ, nơi được quy hoạch để trở thành trung tâm của thành phố tương lai, các trục đường chính nhà đất tự do tăng đột biến, đạt ngưỡng 70-100 triệu đồng/m2.

Thông tin quy hoạch, dự án mới

• Chính thức khởi công xây dựng sân bay Long Thành: Sáng ngày 5/1, dự án sân bay Long Thành đã chính thức khởi công giai đoạn 1. Dự kiến, cuối năm 2025, giai đoạn 1 sẽ được đưa vào khai thác. Tham dự lễ khởi công có Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Văn Thể, Bộ trưởng bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng và nhiều vị đại biểu khác.
• Khởi công xây dựng cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ giai đoạn 1: Dự án cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ giai đoạn 1 vừa được khởi công. Bộ Giao thông vận tải là chủ đầu tư dự án. Chiều dài dự án là gần 23km, đi qua huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp; huyện Long Hồ, Bình Tân, Thị xã Bình Minh và TP. Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Dự án có số vốn đầu tư hơn 4.826 tỷ đồng, được thực hiện trong 2 năm, dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Vận tốc thiết kế là 100km/h cho giai đoạn xây dựng hoàn chỉnh với 6 làn xe, bề rộng nền đường là 32,25m.
• Xây sân golf quốc tế, khu nghỉ dưỡng hơn 3.000 tỷ đồng tại Thừa Thiên – Huế: Thủ tướng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án sân golf quốc tế, khu dịch vụ phụ trợ, khu biệt thự nghỉ dưỡng tại xã Vinh Xuân, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế. Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư 3.164 tỷ đồng, quy mô 127,68ha. Thời gian khởi công là quý 1/2021 và đến quý 1/2024 dự án sẽ được đưa vào sử dụng.
• Vũng Tàu điều chỉnh quy hoạch đảo Gò Găng 1.400ha: TP. Vũng Tàu vừa thông qua điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Gò Găng để báo cáo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Diện tích quy hoạch là khoảng 1.400ha. Theo đó, phạm vi quy hoạch đảo Gò Găng thuộc xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu. Khu vực quy hoạch có phía Đông và Nam giáp sông Dinh; phía Tây giáp sông Chà Và; phía Bắc giáp sông Rạng.